Какие уловки используют продавцы квартир

Какие уловки используют продавцы квартир, фото — «Реклама Кропоткина»Источник фото - http://reklama-kuban.com/

Специалист по продаже недвижимости делится хитростями, на которые идут продавцы квартир, чтобы выгоднее продать жилье.

Скидки

Обычно, скидки, которые пообещал вам продавец, уже заложены в стоимость квартиры. Таким образом цена на квартиру уже заранее завышена. Именно поэтому соглашайтесь на предложение продавца только тогда, когда он вам детально расскажет, из чего конкретно складывается цена на недвижимость. Если агент честно признается в том, что в цене заложена стандартная комиссия, например 1 тысяча за квадратный метр, при его стоимости 10 000 рублей, то из этого можно сделать вывод, что компания за сверхприбылью не гонится. Таким людям можно доверять.

Найди нас Вконтакте: Новости Сочи,Новости Краснодара, Кубань Сегодня

Ажиотаж

Ажиотаж искусственным путем создают следующим образом: продавец говорит клиенту, что в новом доме осталось всего несколько квартир. Покупатель думает, если все квартиры раскуплены, то жилье стоит того. А через некоторое время после покупки выяснится, что в доме есть ещё много непроданных квартир. Узнать, правду ли говорит агент, невозможно.

Если дома возводятся и продаются поэтапно, обычно применяется другая схема. Клиенту предоставляется выбор: купить квартиру в готовом доме или в строящемся. При этом в последнем цена будет намного меньше. Как правило, покупатели делают выбор в пользу первого, так как не хотят ждать. Бывает, что между жильём в готовом и строящемся доме разница в стоимости минимальна. .

Из-под полы

Закрытый прайс-лист используют для манипуляций с ценой. Продавец выясняет у клиента, какими именно параметрами должно обладать жилье и рассказывает ему об одном или двух вариантах, озвучивая цены только на них. При этом он акцентирует внимание на том, что квартира будет продана на особых условиях.

Но на самом деле цену на неё, скорее всего, завысили. А клиенту не дают возможности выбрать действительно хороший вариант.

Trade-in

При продаже жилья таким образом застройщик оценивает квартиру клиента перед продажей и предлагает купить другую квартиру в новостройке по взаимозачёту. Как правило, цена оказывается намного ниже рыночной.

Машино-место в подарок

Обычно, при подобном предложении продавец уже включил полную стоимость машино-места в цену на квартиру. Как правило, на такую хитрость агенты идут в том случае, если в доме было организовано много парковочных мест, но никто не хочет их покупать.

Бесполезная площадь

Часто продавец озвучивает стоимость квартиры, включая неотапливаемую площадь. При этом оценка должна происходить исходя из полезной площади.

Опубликовано 23 июля 2015
Просмотров: 1973

Поделитесь информацией с друзьями:
Топ-новостьОсень будет продолжаться на КубаниTop_news_autumn_2847758_960_720Читать новость полностьюВсе новости города с фотоБлокнот

Ajax_preloader_70Ajax_preloader_70Ajax_preloader_70